תגית: היטל השבחה

רכישת דירה היא העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שרוב האנשים יבצעו במהלך חייהם. למרות זאת, רבים מבצעים אותה מתוך תחושת דחיפות, התרגשות או חוסר ידע, בעוד שהמשמעויות המשפטיות, התכנוניות והכלכליות עשויות

בעולם הנדל״ן הישראלי עסקת קומבינציה נחשבת לאחת העסקאות המתוחכמות והמורכבות ביותר. היא מאפשרת לבעל קרקע לקבל דירות או משרדים במקום תשלום כספי – ובכך להפוך מנכס "על הנייר" לנכס מניב.

דיני המקרקעין בישראל נבנו כשילוב של מקורות משפטיים מגוונים – מן החוק העות’מאני ועד לפסיקה הישראלית המודרנית. השיטה הישראלית מתאפיינת במורכבות ייחודית: כ-93% מהקרקע היא קרקע מינהלית בבעלות המדינה, רשות

יזמיות שמבצעות פרויקטים של הריסה ובניה בהרצליה ערערו על אופן חישוב היטל ההשבחה בגין קומה נוספת, שאושרה מכוח תכנית כללית ואינה נכללת בפטור לפי תמ"א 38. ביהמ"ש דחה את החישוב