פסקי דין - ברקוביץ אהרוני זיו BAZ https://bazlaw.co.il עורכי דין Thu, 08 Feb 2024 21:38:13 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.3 https://bazlaw.co.il/wp-content/uploads/2019/01/cropped-logo-02-32x32.png פסקי דין - ברקוביץ אהרוני זיו BAZ https://bazlaw.co.il 32 32 הקדימה פיטורים לשימוע – ותפצה את העובדת בעשרות אלפי שקלים https://bazlaw.co.il/%d7%94%d7%a7%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%94-%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a9%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a2-%d7%95%d7%aa%d7%a4%d7%a6%d7%94-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%95%d7%91/ Thu, 08 Feb 2024 21:34:51 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=22485 חברת שמירה מסרה למאבטחת מכתב פיטורים בו נרשם שבאפשרותה לתאם מועד לשימוע, אם תרצה. ביה"ד לעבודה הבהיר לחברה שלא מדובר בפריווילגיה בית הדין לעבודה בבאר שבע קיבל לאחרונה תביעה שהגישה מאבטחת לשעבר בחברת "מודיעין אזרחי" נגד החברה. לטענתה היא פוטרה ככה פתאום, בלי שימוע ובלי הודעה מוקדמת. השופטת יעל אנגלברג-שהם דחתה את טענת החברה לפיה מכתב הפיטורים הוצא […]

The post הקדימה פיטורים לשימוע – ותפצה את העובדת בעשרות אלפי שקלים appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
  2. לא חוקי: ההחלטה על הפיטורים נלקחה עוד לפני השימוע מנכ"לית, שפוטרה לאחר שהחברה נרכשה על ידי קבוצה גדולה, זכתה בפיצויים של כ-180 אלף שקל בין היתר עקב פגמים בהליך השימוע ותשלום פיצויי פיטורים בחסר....
  3. הפסידה פיצויי פיטורים כי לא באמת התפטרה לצורך טיפול בילד החוק מחייב מעסיק לשלם פיצויי פיטורים לעובדת שהתפטרה כדי להיות עם ילד שזה עתה נולד. אלא שבמקרה הנוכחי הוכח שמטרת ההתפטרות הייתה קידום והעלאת שכר....
]]>

חברת שמירה מסרה למאבטחת מכתב פיטורים בו נרשם שבאפשרותה לתאם מועד לשימוע, אם תרצה. ביה"ד לעבודה הבהיר לחברה שלא מדובר בפריווילגיה

בית הדין לעבודה בבאר שבע קיבל לאחרונה תביעה שהגישה מאבטחת לשעבר בחברת "מודיעין אזרחי" נגד החברה. לטענתה היא פוטרה ככה פתאום, בלי שימוע ובלי הודעה מוקדמת. השופטת יעל אנגלברג-שהם דחתה את טענת החברה לפיה מכתב הפיטורים הוצא בטעות, וכי מלכתחילה לא הייתה כוונה לפטר את העובדת. מאחר שכלל הראיות לימדו על ההיפך, היא קבעה שפיטורי העובדת היו בלתי-חוקיים באופן המזכה אותה בפיצוי כספי משמעותי.

ביולי 2018 החלה התובעת לעבוד כמאבטחת בקריה למחקר גרעיני שבדימונה. לאחר כשנתיים של עבודה, כך לטענתה, היא זומנה לשיחה אצל נציג חברת השמירה באתר, אשר במהלכה אמר לה שהוא נאלץ לפטר אותה משום שאין ברשותה רישיון נהיגה. העובדת ההמומה עוד לא הספיקה לעכל את הבשורה כשלמחרת כבר קיבלה מכתב פיטורים רשמי, בו נרשם שאם היא מעוניינת בשימוע עליה לתאם זאת מול המשרד.

בתביעה שהגישה לבית-הדין באמצעות עו"ד ענת כפיר טענה העובדת כי מעסיקתה לשעבר הפרה ברגל גסה את חובת השימוע, בכך שהקדימה את ה"נעשה" – הפיטורים – ל"נשמע". לטענת העובדת, הצעתה המאוחרת של החברה לנייד אותה לתפקיד באזור ראשון-לציון לא מרפאת את אי החוקיות שבפיטוריה, מה גם שהיא תושבת הדרום ומדובר בהצעה לא רלוונטית מבחינתה.

"מודיעין אזרחי", שיוצגה בהליך על-ידי עו"ד מאיה היזמי, טענה מנגד כי בהתאם לחוזה העבודה היא הייתה רשאית לנייד את העובדת לפרויקט אחר כראות עיניה, כאשר סירובה להשתבץ מחדש עולה כדי התפטרות. בתוך כך הנתבעת ציינה שמעולם לא היה בכוונתה לפטר את התובעת ומכתב הפיטורים מטעמה הוצא בטעות.

עדים חשובים לא זומנו

אבל השופטת אנגלברג-שהם דחתה את הטענה בהעדר תמיכה ראייתית. הן מזכירת החברה שנטען כי שלחה את מכתב הפיטורים בטעות, והן נציג החברה בקריה למחקר גרעיני ששוחח עם התובעת – לא הובאו לעדות, והשופטת קבעה שיש לזקוף זאת לחובת החברה.

הלכה למעשה קבעה השופטת כי החברה הציגה כלפי העובדת מצג מפורש לפיו היא מפוטרת לאלתר, בלי שימוע. "עובד המקבל מכתב פיטורים הנושא לוגו של הנתבעת, חתימה וחותמת, אינו אמור להבין שהמכתב הוצא בחוסר סמכות. די בכך כדי לקבוע שכלפי התובעת נעשה מעשה פיטורים", כתבה.

בתוך כך ציינה השופטת כי טענת העובדת לפיה הוצע לה בשלב מסוים לעבוד באזור ראשון-לציון, לא נסתרה. יוצא, שגם בהנחה שכוונת החברה הייתה לנייד את העובדת ולא לפטרה, מדובר בנסיבות העניין בהצעה בלתי סבירה לה הייתה העובדת רשאית להתנגד לנוכח היותה תושבת הדרום.

מכל מקום, כאמור, השופטת קבעה שמסכת הראיות מצביעה על פיטורים מפורשים לאלתר, ושבהעדר עדים רלוונטיים ממילא לא ניתן לקבל את גרסת החברה כי מדובר בטעות אנוש, טענה שהועלתה לראשונה בין כותלי בית המשפט.

לפיכך השופטת קבעה שהחברה תפצה את העובדת בכ-40,000 שקל עבור פיטורים שלא כדין ותמורת הודעה מוקדמת, בצירוף ריבית והצמדה מאז פיטורי העובדת באוקטובר 2020. בנוסף נקבע שעל החברה לשלם לעובדת הוצאות משפט בסך 7,000 שקל.

פורסם באתר פסקדין

אולי יעניין אותך גם...

פיטורים
הקדימה פיטורים לשימוע – ותפצה את העובדת בעשרות אלפי שקלים
08 פברואר 2024

חברת שמירה מסרה למאבטחת מכתב פיטורים בו נרשם שבאפשרותה לתאם מועד לשימוע, אם תרצה. ביה"ד לעבודה הבהיר...

פסק דין
אפליה מחמת גיל - פסק דין
19 יוני 2023

סע"ש 52280-10-18 בתיה עמר נ' אסם השקעות בע"מ רקע עובדתי: התובעת עבדה כמנהלת חשבונות אצל הנתבעת,...

דיני ניזקין
נדרס בפעילות ספורטיבית לפני העבודה – והוכר כנפגע עבודה
08 יוני 2023

מורה ותיק נהג במשך שנים להאריך את מסלול ההליכה שלו לבית הספר בשביל הספורט. יום אחד הוא נפגע בדרך ממכונית. ביטוח...

פסקי דין
עדת הראייה הייתה שקועה בנייד – הנהג הדורס זוכה
17 ינואר 2023

נהג שפגע בהולכת רגל וגרם לה לשברים בצלעות ובאגן זוכה מחמת הספק לנוכח העדר ראיות מספיקות בית המשפט לתעבורה...

חדלות פריעון
החובות גבוהים? כך תדעו אם אתם מתאימים להליך חדלות פירעון
17 ינואר 2023

פרסומים ברשתות החברתיות והבטחות למחיקת חובות משכנעים רבים לפנות להליך חדלות פירעון שלאו דווקא נכון עבורם. חשוב...

נדלן
מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה?
17 ינואר 2023

בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו...

עורך דין תאונות עבודה (6)
הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים
20 נובמבר 2022

הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים מן המעביד וגם לגמלה מהמוסד לביטוח לאומי תנוכה מסכום הפיצויים...

פסק דין
מנכ"ל קיבל אירוע מוחי באמצע פגישה עסקית. יוכר כנפגע עבודה?
20 נובמבר 2022

האיש התמוטט דקות ספורות לאחר שקיבל מסרון שמבשר על נזק כלכלי עצום שעתיד להיגרם לחברה. ביטוח לאומי טען...

The post הקדימה פיטורים לשימוע – ותפצה את העובדת בעשרות אלפי שקלים appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
  2. לא חוקי: ההחלטה על הפיטורים נלקחה עוד לפני השימוע מנכ"לית, שפוטרה לאחר שהחברה נרכשה על ידי קבוצה גדולה, זכתה בפיצויים של כ-180 אלף שקל בין היתר עקב פגמים בהליך השימוע ותשלום פיצויי פיטורים בחסר....
  3. הפסידה פיצויי פיטורים כי לא באמת התפטרה לצורך טיפול בילד החוק מחייב מעסיק לשלם פיצויי פיטורים לעובדת שהתפטרה כדי להיות עם ילד שזה עתה נולד. אלא שבמקרה הנוכחי הוכח שמטרת ההתפטרות הייתה קידום והעלאת שכר....
]]> תמ"א 38: איך מחשבים היטל השבחה על קומה נוספת? https://bazlaw.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%99%d7%98%d7%9c-%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%a7%d7%95%d7%9e%d7%94-%d7%a0%d7%95%d7%a1%d7%a4/ Thu, 30 Nov 2023 17:11:36 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=22188 יזמיות שמבצעות פרויקטים של הריסה ובניה בהרצליה ערערו על אופן חישוב היטל ההשבחה בגין קומה נוספת, שאושרה מכוח תכנית כללית ואינה נכללת בפטור לפי תמ"א 38. ביהמ"ש דחה את החישוב שהציעו הצדדים וקבע דרך שלישית המבוססת על היחס בין השטחים השופט גלעד הס פסק לאחרונה במחלוקת בין שתי יזמיות, קבוצת הירדן וחברת רינובו, לבין הוועדה המקומית לתכנון ולבניה […]

The post תמ"א 38: איך מחשבים היטל השבחה על קומה נוספת? appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים...
  3. מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה? בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו להסתפק ב-50,000 שקל השופטת סיגלית מצא קיבלה לאחרונה חלקית...
]]>

יזמיות שמבצעות פרויקטים של הריסה ובניה בהרצליה ערערו על אופן חישוב היטל ההשבחה בגין קומה נוספת, שאושרה מכוח תכנית כללית ואינה נכללת בפטור לפי תמ"א 38. ביהמ"ש דחה את החישוב שהציעו הצדדים וקבע דרך שלישית המבוססת על היחס בין השטחים

השופט גלעד הס פסק לאחרונה במחלוקת בין שתי יזמיות, קבוצת הירדן וחברת רינובו, לבין הוועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצליה. השאלה הייתה איך לחשב את היטל ההשבחה בפרויקטים בהם אושרה בניית קומה נוספת מכוח תכנית מתאר כללית, מעבר לזכויות מכוח תמ"א 38 שנכללות בפטור מביטל השבחה. השופט דחה את הגישות שהציגו הצדדים וקבע שיש לחשב את ההיטל בהתבסס על היחס שבין הקומה הנוספת לבין יתר השטחים. 

המערערות יזמו על שטחים שבבעלותן פרויקט הריסה ובניה מחדש הכולל זכויות מכוח תמ"א 38 וכן זכויות מכוח תכנית מפורטת אחרת החלה על הנכסים. בגין הוצאת היתר הבניה לפרויקטים של המערערות הנפיקה הוועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצליה שומת היטל השבחה. המערערות הגישו שומות נגדיות.

נקודת המחלוקת הייתה אופן חישוב היטל ההשבחה בגין קומה נוספת, אשר אושרה מכוח התכנית הכללית, ואשר אינה כלולה בפטור שניתן לזכויות שמומשו מכוח תמ"א 38. 

גישת הוועדה המקומית הייתה שיש לערוך תחשיב היטל השבחה נפרד לגבי מלוא שטח הקומה הנוספת, וזאת בהתעלם מההשבחה, או העדר ההשבחה, של יתר חלקי המבנה (השבחה שהגיעה לסך של יותר מ-3 מיליון). 

היזמיות סברו כי יש לשום את המקרקעין בשני מצבי התכנון, לפני ואחרי ההיתר. כאשר, במסגרת המצב הקודם, יש להביא בחשבון את שווי דירות המגורים הקיימות (ללא פוטנציאל הנובע מתמ"א 38) ואילו במצב החדש יש להביא בחשבון את שווי מלוא השטחים שייבנו, וזאת בניכוי עלויות עודפות בגין התקנת חניות תת קרקעיות אשר נדרשות עבור הדירות החדשות בבניין וניכוי הוצאות פינוי דיירים.

לעמדת היזמיות, בשני הפרויקטים, תחשיב זה מוביל למסקנה כי שווי הבניין במצב הישן גבוה משוויו במצב החדש, ומכאן אין השבחה ואין היטל השבחה.

ועדת הערר סברה, כמו הוועדה המקומית שיש לחשב את ההשבחה הנובעת מהזכויות בגין הקומה הנוספת בלבד. אלא שלשיטתה, יש להציב חסם עליון להשבחה זו והוא ההשבחה הכוללת – הפער בין השווי הכולל של המצב החדש בהשוואה למצב הקודם. 

אולי יעניין אותך גם...

דיני מקרקעין – מהי תכנית תמ"א 38?

ברקוביץ אהרוני זיו עורכי דין 17 באוגוסט 2023

המונח "תמ"א 38" הוא השם המקוצר של "תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה". במדריך זה תוכלו לקבל הסבר כללי במה עוסקת התכנית.

קרא עוד »

שגיאה מהותית

השופט גלעד הס מבית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את עמדות הצדדים. הוא קבע כי נפלה שגיאה מהותית ובסיסית בתחשיב ועדת הערר, כאשר לא חילקה את ההשבחה הכוללת בצורה הגיונית ומנומקת בין ההשבחה הנובעת מהזכויות הפטורות מכוח תמ"א 38 לבין הזכויות לקומה הנוספת שאינן פטורות מהיטל השבחה.

הוא הדגיש כי חייב להיות מתאם בין היקף הזכויות הממומשות מכוח תמ"א 38 לבין הסכום שנייחס לזכויות אלו מסך ההשבחה הכוללת, וחייב להיות מתאם דומה בין היקף הזכויות הממומשות מכוח התכנית הכללית לבין הסכום שנייחס לזכויות אלו מההשבחה הכוללת. 

השופט קבע שיש לחשב את היחס בין השטחים שמומשו מכוח התכנית הכללית לבין סך השטחים שמומשו הן מכוח תמ"א 38 והן מכוח התכנית הכללית, כאשר יחס השטחים יהיה יחס החלוקה של ההשבחה הכוללת בין הזכויות הפטורות לאלו שאינן פטורות.

כלומר, בשלב הראשון ייערך חישוב ההשבחה הכוללת. בשלב השני יחושב היחס בין השטחים שנוספו רק מכוח התכנית המפורטת לסך השטחים שנוספו מכוח תמ"א 38 + השטחים שנוספו מכוח התכנית המפורטת. יחס זה יוכפל בהשבחה הכללית והתוצאה תהיה ההשבחה שאינה פטורה, שבגינה ישלם הנישום 50% היטל השבחה. 

פסק דין

השופט ערך את החישוב ביחס לאחד הפרויקטים והגיע למסקנה כי מתוך ההשבחה הכוללת שעומדת על 3,530,000 שקל, ההשבחה שאינה פטורה עבור הקומה הנוספת עומדת על 778,032 שקל, בעוד שיתר ההשבחה בסכום של 2,751,968 שקל – פטורה מהיטל השבחה לפי תמ"א 38.

לא ניתן צו להוצאות. 

  • ב"כ המערערות: עו"ד אריאל פל ועו"ד אלי וילצ'יק (קבוצת הירדן), עו"ד הדר בלומשטין-בדש (רינובו)
  • ב"כ הוועדה המקומית: עו"ד נמרוד טויסטר, עו"ד אסף הראל, עו"ד אילנה בראף-שניר

עו"ד ירון נדם עוסק/ת ב- מיסים
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

עוד באותו נושא…

עורך דין נזיקין
עורך דין נזיקין
25 מרץ 2024

להפוך לעורך דין נזיקין מצליח מצריך סט ייחודי של כישורים ויכולות. אמנם כל מקרה הוא שונה, אך יש כמה מיומנויות...

דיני ניזיקין
דיני נזיקין
23 ינואר 2024

דיני נזיקין הם עניינים משפטיים הקשורים לפיצויים הניתנים לגורם נזק אחר ומבוססים על אחריות תובענית. דיני...

Blue Modern World Health Day Banner (1)
פקודת הנזיקין
30 נובמבר 2023

 פקודת הנזיקין (נוסח חדש), תשכ"ח-1968‏, היא דבר החקיקה המרכזי במערכת דיני הנזיקין בישראל, המשמש...

דיני נזיקין
איך עורך דין דיני נזיקין יוכל לסייע לך בפציעות ותאונות? - פורסם במעריב
08 יוני 2023

כנהגים, כנוסעים, כהורים לילדים, כמטופלים וכאנשי מקצוע – אנו חשופים לפציעות ותאונות שונות. חלקן...

באנר כללי (2200 × 700 פיקסל) (3)
עורך דין נזיקין
30 אפריל 2023

מחפשים ייעוץ משפטי? האם נתקלתם פעם במצב משפטי מסובך שאינך בטוח כיצד לנווט בו? כאשר מתעוררים עניינים משפטיים,...

דיני נזיקין (3)
המשפט הפלילי - רשלנות
16 מרץ 2023

מבוא במשפטים, רשלנות היא התנהגות שבמהלכה אדם גרם נזק מבלי שהיה מודע לטיב מעשיו, לנסיבות, או לתוצאות המזיקות...

דיני נזיקין (4)
עוולת הרשלנות
16 מרץ 2023

מבוא עוולת הרשלנות מעוגנת בסעיף 35 לפקודת הנזיקין. הגרעין הרעיוני המצוי בבסיסה של עוולת הרשלנות הוא לאפשר...

דיני נזיקין (1)
דיני נזיקין
16 מרץ 2023

מבוא דיני נזיקין ישנה שורה של מצבים שבהם נגרם נזק לאדם, בין לגופו ובין לרכושו, ובגין הנזק מבקש אותו אדם...

1 2 3
The post תמ"א 38: איך מחשבים היטל השבחה על קומה נוספת? appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים...
  3. מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה? בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו להסתפק ב-50,000 שקל השופטת סיגלית מצא קיבלה לאחרונה חלקית...
]]> אפליה מחמת גיל – פסק דין https://bazlaw.co.il/%d7%90%d7%a4%d7%9c%d7%99%d7%94-%d7%9e%d7%97%d7%9e%d7%aa-%d7%92%d7%99%d7%9c-%d7%a4%d7%a1%d7%a7-%d7%93%d7%99%d7%9f/ Mon, 19 Jun 2023 09:15:20 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=16055 סע"ש 52280-10-18 בתיה עמר נ' אסם השקעות בע"מ רקע עובדתי: התובעת עבדה כמנהלת חשבונות אצל הנתבעת, חברת אסם העוסקת בייצור ושיווק מזון. בעקבות העברת חלק מפעילות מדור הנהלת חשבונות לחו"ל, נחתם בין הנתבעת לוועד העובדים "הסכם קיבוצי בעניין פרישה מרצון והתייעלות בתנאים מועדפים" (להלן: "ההסכם"). במסגרת ההסכם גובש מתווה ב-3 מסלולי פרישה. שני מסלולי פנסיית […]

The post אפליה מחמת גיל – פסק דין appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הפסידה פיצויי פיטורים כי לא באמת התפטרה לצורך טיפול בילד החוק מחייב מעסיק לשלם פיצויי פיטורים לעובדת שהתפטרה כדי להיות עם ילד שזה עתה נולד. אלא שבמקרה הנוכחי הוכח שמטרת ההתפטרות הייתה קידום והעלאת שכר....
  2. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
  3. פוטרה בטיפולי פוריות – תפוצה ב-100,000 שקל מנהלת משרד פוטרה במהלך סידרה שלישית של טיפולי פוריות. בית המשפט הבהיר כי החוק מקנה הגנה גם לעובדים שלא נעדרים מהעבודה בגין הטיפולים, ולא רק בתקופת...
]]>

סע"ש 52280-10-18 בתיה עמר נ' אסם השקעות בע"מ

רקע עובדתי:

  • התובעת עבדה כמנהלת חשבונות אצל הנתבעת, חברת אסם העוסקת בייצור ושיווק מזון.
  • בעקבות העברת חלק מפעילות מדור הנהלת חשבונות לחו"ל, נחתם בין הנתבעת לוועד העובדים "הסכם קיבוצי בעניין פרישה מרצון והתייעלות בתנאים מועדפים" (להלן: "ההסכם"). במסגרת ההסכם גובש מתווה ב-3 מסלולי פרישה.
    שני מסלולי פנסיית גישור להם זכאים עובדים מגיל 58 ומעלה ואשר צברו 15 שנות ותק לפחות, המבוטחים בקרן פנסיה ותיקה/קרם פנסיה חדשה/ביטוח מנהלים, ומסלול "פיצויים מוגדלים" להם זכאים עובדים אשר אינם עומדים בתנאי הזכאות לפנסיות הגישור.
    במועד הרלוונטי, התובעת הייתה מבוטחת בקרן פנסיה ותיקה, היא הייתה בת 60 וצברה מעל 15 שנות ותק אצל הנתבעת.
  • התובעת פנתה לנתבעת בדרישה לפרוש במסלול הפיצויים המוגדלים ולא במסלול פנסיית הגישור, אולם סורבה.
  • התביעה דנן מתרכזת בטענת התובעת כי ההצעה לפרישה מרצון במסלול פנסיית גישור בפנסיה ותיקה מהווה אפליה מחמת גיל.
    מכוח טענתה לאפליה, עתרה התובעת לפיצויים ממוניים בשיעור "הפיצויים המוגדלים" שלטענתה הייתה זוכה בהם אילו החילו עליה מסלול זה ולפיצויים בלתי ממוניים בשל אפליה מכוח חוק שוויון הזדמנויות בעבודה, התשמ"ח-1988(להלן: "חוק השוויון").

טענות הצדדים

טענות התובעת
  • התובעת טענה כי היא היחידה מבין עובדי אגף הכספים שלא הוחל עליה מסלול הפרישה "פיצויים מוגדלים", אך ורק בשל גילה, ויש בכך אפליה פסולה מחמת גיל.
  • עוד נטען כי התובעת הוכנסה "לרשימה השחורה" של העובדים אותם יש להוציא מהחברה מטעמים בלתי עניינים בעוד הכניסו למחלקה שלה עובדים חדשים ממחלקות אחרות.
טענות הנתבעת
  • לטענת הנתבעת דינה של התביעה דחייה מאחר שמדובר בתביעה תיאורטית שכן התובעת כלל לא פרשה מעבודתה. בנוסף ולחלופין נטען כי אין במסלולי הפרישה שנקבעו בהסכם הקיבוצי אפליה כלשהי ולא כל שכן אפליה מטעמי גיל.
  • עוד נטען כי התערבות הערכאות השיפוטיות בתוכנם של הסכמים קיבוציים נעשית במשורה ובמקרים חריגים בלבד.
  • בנוסף, טענה הנתבעת כי חישובי התובעת בנוגע לסכומים לה הייתה זכאית לו פרשה במסלול פנסיית הגישור בפנסיה ותיקה שגויים.

דיון והכרעה

  • ביה"ד דחה את תביעת התובעת לפיצויים בגין טענה להפליה מחמת גיל, במסלול הפרישה שהוצע לה במסגרת תכנית לפרישה מרצון.
  • נפסק כי יש להחיל את סעיף 9(א)(1) לחוק השוויון גם על אפליה נטענת בעניין הטבות ותנאי פרישה. בסעיף 9(א)(1) לחוק השוויון אמנם לא מופיע הביטוי "הטבות ותשלומים הניתנים לעובד בקשר לפרישה מעבודה".
    עם זאת, נראה כי החסר נובע מכך שסעיף 2(א)(6) – הטבות ותשלומים הניתנים לעובד בקשר לפרישה מעבודה, הוסף לסעיף 2 לחוק במועד מאוחר יותר. קרי, לצורך העברת נטל ההוכחה לנתבעת, די בכך שהתובעת תוכיח כי נתקיימו בה התנאים שזיכו עובדים אחרים בהטבות ותשלומים בקשר לפרישה. התובעת לא הוכיחה כי עובדים אחרים בעלי פנסיה ותיקה, בגילה, ובוותק שלה בנתבעת זכו לפרוש במסלול פיצויים מוגדלים. מכאן, שהתובעת לא הראתה ולו בראשית ראיה, כי הופלתה ביחס לעובדים אחרים כדוגמתה, ולכן היא לא עמדה בנטל הראשוני להוכיח טענת הפליה.
  • נקבע כי לא הוכח כי ההסכם הקיבוצי בו נקבעו מסלולי הפרישה נגוע באפליה מחמת גיל, וצוין כי התערבות בתוכנו של הסכם קיבוצי נעשית במקרים חריגים בלבד.
    התובעת שויכה למסלול פנסיית הגישור לא רק בגלל גילה אלא גם בהתייחס לוותק שלה ולעובדה כי בוטחה בקרן פנסיה ותיקה.
    חזקה על הצדדים להסכם הקיבוצי שלא ראו פסול בהסכם הקיבוצי בכל הנוגע לקריטריון הגיל, כפי שנקבע בו, בהסכמה. יש עוד להניח כי במסגרת המו"מ הקיבוצי הצדדים מצאו את נקודת האיזון שאפשרה את קיומו והתערבות ביה"ד עלולה להפר את האיזון, לפגוע בהסכם, בקבוצת העובדים הנהנת ממנו ואף במעמד ארגון העובדים, ולכן ביה"ד ימנע ככלל מהתערבות בו. כמו כן, נקבע בפסיקה כי קריטריון של גיל וותק בעבודה אינם מהווים אפליה.
    קריטריון "הגיל" במסלולי הפרישה שהוצעו לעובדי הנתבעת אינו אלא מדד כלכלי למספר השנים עד לפנסיה.
The post אפליה מחמת גיל – פסק דין appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הפסידה פיצויי פיטורים כי לא באמת התפטרה לצורך טיפול בילד החוק מחייב מעסיק לשלם פיצויי פיטורים לעובדת שהתפטרה כדי להיות עם ילד שזה עתה נולד. אלא שבמקרה הנוכחי הוכח שמטרת ההתפטרות הייתה קידום והעלאת שכר....
  2. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
  3. פוטרה בטיפולי פוריות – תפוצה ב-100,000 שקל מנהלת משרד פוטרה במהלך סידרה שלישית של טיפולי פוריות. בית המשפט הבהיר כי החוק מקנה הגנה גם לעובדים שלא נעדרים מהעבודה בגין הטיפולים, ולא רק בתקופת...
]]> החובות גבוהים? כך תדעו אם אתם מתאימים להליך חדלות פירעון https://bazlaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94%d7%99%d7%9d/ Tue, 17 Jan 2023 20:28:44 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=15479 פרסומים ברשתות החברתיות והבטחות למחיקת חובות משכנעים רבים לפנות להליך חדלות פירעון שלאו דווקא נכון עבורם. חשוב להבין שיש אופציות נוספות ולבחון כל מקרה לגופו  בספטמבר 2019 נכנס לתוקפו חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי אשר החליף את פקודת פשיטת הרגל ומטרתו העיקרית היא שיקומו של החייב. החוק מאפשר, למי שמתאים להליך, לפנות לממונה ולבית המשפט בבקשה […]

The post החובות גבוהים? כך תדעו אם אתם מתאימים להליך חדלות פירעון appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. המדריך הוכר כשכיר ויקבל פיצויים בסך כ-100,000 שקל סטודיו, בו העביר המדריך שיעורים במשך כשבע שנים, טען כי הוא היה עצמאי ונתן שירות כנגד חשבוניות. אלא שהשופט בחן את מהותם של הדברים והגיע...
  2. מלצר שקיבל שכר בטיפים זכה בפיצויים של 126 אלף ש' כפי שקורה במסעדות רבות המעסיקים הוציאו תלושי שכר מלאכותיים ולא שילמו על זכויות סוציאליות, הפרשות לפנסיה, שעות נוספות ועוד סגן נשיא בית הדין לעבודה בתל-אביב...
  3. לא קיבלה הזדמנות להשתפר: 150,000 שקל פיצוי לגננת שפוטרה משרד החינוך סיים את עבודתה של הגננת בעקבות תלונות של הורים ומפקחות. בהליך לא בוצעו שלבים חיוניים שנקבעו בנוהל חדש ושמטרתם לאפשר לגננת לשפר את...
]]>

פרסומים ברשתות החברתיות והבטחות למחיקת חובות משכנעים רבים לפנות להליך חדלות פירעון שלאו דווקא נכון עבורם. חשוב להבין שיש אופציות נוספות ולבחון כל מקרה לגופו 

בספטמבר 2019 נכנס לתוקפו חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי אשר החליף את פקודת פשיטת הרגל ומטרתו העיקרית היא שיקומו של החייב. החוק מאפשר, למי שמתאים להליך, לפנות לממונה ולבית המשפט בבקשה לצו פתיחת הליכי חדלות פירעון ולהיכנס למסלול שיכול להוביל למחיקת מרבית החובות בתקופה קצרה יחסית.

אדם שמקבל צו פתיחת הליכים נהנה מעיכוב הליכים, ביטול עיקולים, יכול לנהל חשבון בנק ביתרת זכות ואף להחזיק ולעשות שימוש בכרטיס אשראי מסוג דביט. כמו כן, בזמן ההליך ניתן לבקש לעבוד כעצמאי ולנהל עסק. אותו אדם מקבל צו תשלומים חודשי לפי יכולתו הכלכלית והוא נכנס לשלב בדיקה שבסופו, אם יעמוד בתנאי החוק, יקבל הפטר מחובותיו ויצא לדרך חדשה.

עד כאן הכל נשמע נפלא. אלא שבפועל, כמו כל דבר בחיים, ההליך הזה לא מתאים לכל אדם שנקלע לחובות ורצוי לפנות לעורך דין המתמחה בתחום כדי "לתפור" את הדרך הנכונה לכל אדם על פי נסיבותיו.

למי מתאים ההליך?

הדבר הראשון שבודקים הוא גובה החובות. החוק מאפשר לכל מי שחובותיו מתחת ל-150,000 שקל לפנות לחדלות פירעון במסגרת לשכת ההוצאה לפועל (גם אם אין תיקי הוצאה לפועל פעילים). על מי שחובותיו מעל 150,000 שקל לפנות להליך במסגרת בית משפט שלום שקרוב לאזור מגוריו.

יחד  עם זאת, לא נמליץ לאדם פרטי עם חובות מתחת לסך של 150,000 שקל לפנות באופן אוטומטי להליך חדלות פירעון מבלי לנסות אופציות אחרות של הסדרי נושים.

זאת ועוד, יש מספר בדיקות הכרחיות שחשוב לבצע לפני שממליצים לאדם לפתוח בהליכי חדלות פירעון: האם יש נכס ואם כן מה שווי הזכויות של אותו אדם בנכס מול גובה חובותיו, האם יש זכויות בירושה, האם יש ערבים לחובות, האם החובות נוצרו בחוסר תום לב, האם החובות ברי הפטר, כלומר, "נמחקים" בהליכי חדלות פירעון, האם האדם משמש כבעל מניות בחברה, האם הוא בעל מקצוע שאינו יכול להיות חדל פירעון, האם היו נכסים בשבע השנים האחרונות או ויתור על ירושה ועוד.

מה השלבים?

בהליך חדלות פירעון ישנם מספר "שחקנים" מרכזיים: החייב כמובן, הנושים, בית המשפט, הממונה על הליכי חדלות פירעון והנאמן.

השלב הראשון הוא הגשת הבקשה לצו פתיחת הליכים. הבקשה צריכה להיות מפורטת ולשם כך על החייב לפעול להמצאת מסמכים ומתן מידע. בבקשה יש לפרט את מצבו הכלכלי של החייב, את מצבו האישי והמשפחתי, את ההכנסות וההוצאות של התא המשפחתי, את החובות וכיצד הם נוצרו וכדומה. למעשה, בקשה זו היא הבסיס לכל ההליך ולכן חשוב מאוד להקפיד על הגשתה כראוי ולשים לב לפרטים שצריכים להיות כתובים בה.

ככל והחייב הגיש את הבקשה בתנאים הקבועים בחוק, הבקשה תועבר לקבלת עמדת הממונה על הליכי חדלות פירעון (כונס הנכסים הרשמי) ולמעשה ההליך יתחיל.

בשלב זה החייב יקבל צו פתיחת הליכים תוך 30 ימים במסגרתו ניתן לחייב עיכוב הליכים, מבוטלים העיקולים וההגבלות וניתן לנהל חשבון בנק כאמור. בנוסף, נקבע לחייב צו תשלומים חודשי שעליו להקפיד לשלמו חודש בחודשו.

אם החובות מתחת לסך של 150,000 שקל יופנה ההליך ללשכת הוצאה לפועל ויעשה ניסיון לסיים אותו בתקופה קצרה יותר. בשלב הראשוני יציע החייב הסדר לנושיו ותכונס פגישה עם הנושים בלשכת ההוצאה לפועל כדי לנסות ולאשר מולם את ההסדר. ככל ואושר ההסדר, יתחיל החייב לשלם בהתאם להסכמות. ככל שלא אושר, ימשיך ההליך להתנהל לפי השלבים הבאים ויינתן צו פתיחת הליכים (שדומים להליך שמתנהל בבית המשפט).

השלב השני של ההליך הוא שלב ביניים בו בודקים את התנהלות החייב ואת תום ליבו לפני כניסתו להליך ובמהלך ההליך. בשלב זה נדרש החייב לשתף פעולה, להגיש דו"ח הוצאות והכנסות כל חודשיים, לשלם צו תשלומים שנקבע לפי יכולתו הכלכלית ולהתייצב לבירור אצל הנאמן. 

בנוסף, בתקופה זו יבדקו תביעות החוב שהוגשו כנגד החייב ויש בידי הנאמן סמכות לצמצם ואף לדחות אותן.

על אף שההליך נראה "טכני" הוא ממש לא כזה ויש חשיבות גדולה לליווי של עורך דין שיודע לשים לב, להדריך ולסייע. זאת במיוחד אם החייב סבור שיש לו טענות כנגד תביעות החוב שהוגשו והוא רוצה להתנגד לאישורן.

השלב השלישי הוא הדיון, שנקבע כשנה לאחר צו פתיחת ההליכים ובו נבחנת התנהלותו של החייב. ככל שהחייב התנהל כנדרש, תקבע לו תוכנית תשלומים לקבלת הפטר. משך התוכנית והתוכן שלה תלויים בהתנהלות החייב, מצבו הרפואי, גילו של החייב, מצבו המשפחתי, אופן יצירת החובות וכן אופן ההתנהלות שלו בהליך.

בית המשפט התייחס למצבים בהם אדם מוכר כנכה על ידי המוסד לביטוח לאומי ונקבע כי הוא אינו בעל יכולת לעבוד (אובדן כושר עבודה) כשהוא למעשה משתכר אך ורק מקצבת נכות. במצב זה, ככל והחייב ללא נכסים וכן חובותיו נוצרו בתום לב, לא יקבע לו צו תשלומים בהליך ובסופו הוא יוכל לקבל הפטר.

אל תפעלו אוטומטית

ישנם הליכים רבים שמתאימים לאנשים שחווים משבר כלכלי ולא צריך באופן אוטומטי לפנות להליך חדלות פירעון (מה שהיה בעבר נקרא פשיטת רגל). יש חשיבות לבחינת כל מקרה לגופו ולהחליט לפי מכלול השיקולים.

עם זאת, כשההליך מתאים, מדובר בהליך נוח המאפשר יציאה לדרך חדשה.

המחוקק למעשה הבין כי שיקום החייבים יוביל בסופו של יום לחברה יצרנית ופעילה, אשר מספקת מקומות עבודה לאזרחיה תוך צמצום מעגל העוני והחובות.

לכל מקרה יכול להיות פתרון יצירתי במסגרת החוק וההלכות השונות שהתגבשו עם השנים, וכדאי לבחון זאת בטרם קבלת החלטה.

* עו"ד סתיו פרץ כהן צדק ממשרד זגדון, פרץ כהן צדק עוסקת בחדלות פירעון

  • עוד פסקי דין...
פיטורים
הקדימה פיטורים לשימוע – ותפצה את העובדת בעשרות אלפי שקלים
08 פברואר 2024

חברת שמירה מסרה למאבטחת מכתב פיטורים בו נרשם שבאפשרותה לתאם מועד לשימוע, אם תרצה. ביה"ד לעבודה הבהיר...

פסק דין
אפליה מחמת גיל - פסק דין
19 יוני 2023

סע"ש 52280-10-18 בתיה עמר נ' אסם השקעות בע"מ רקע עובדתי: התובעת עבדה כמנהלת חשבונות אצל הנתבעת,...

דיני ניזקין
נדרס בפעילות ספורטיבית לפני העבודה – והוכר כנפגע עבודה
08 יוני 2023

מורה ותיק נהג במשך שנים להאריך את מסלול ההליכה שלו לבית הספר בשביל הספורט. יום אחד הוא נפגע בדרך ממכונית. ביטוח...

פסקי דין
עדת הראייה הייתה שקועה בנייד – הנהג הדורס זוכה
17 ינואר 2023

נהג שפגע בהולכת רגל וגרם לה לשברים בצלעות ובאגן זוכה מחמת הספק לנוכח העדר ראיות מספיקות בית המשפט לתעבורה...

חדלות פריעון
החובות גבוהים? כך תדעו אם אתם מתאימים להליך חדלות פירעון
17 ינואר 2023

פרסומים ברשתות החברתיות והבטחות למחיקת חובות משכנעים רבים לפנות להליך חדלות פירעון שלאו דווקא נכון עבורם. חשוב...

נדלן
מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה?
17 ינואר 2023

בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו...

עורך דין תאונות עבודה (6)
הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים
20 נובמבר 2022

הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים מן המעביד וגם לגמלה מהמוסד לביטוח לאומי תנוכה מסכום הפיצויים...

פסק דין
מנכ"ל קיבל אירוע מוחי באמצע פגישה עסקית. יוכר כנפגע עבודה?
20 נובמבר 2022

האיש התמוטט דקות ספורות לאחר שקיבל מסרון שמבשר על נזק כלכלי עצום שעתיד להיגרם לחברה. ביטוח לאומי טען...

1 2 3 4 5 6 7 8 9
The post החובות גבוהים? כך תדעו אם אתם מתאימים להליך חדלות פירעון appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. המדריך הוכר כשכיר ויקבל פיצויים בסך כ-100,000 שקל סטודיו, בו העביר המדריך שיעורים במשך כשבע שנים, טען כי הוא היה עצמאי ונתן שירות כנגד חשבוניות. אלא שהשופט בחן את מהותם של הדברים והגיע...
  2. מלצר שקיבל שכר בטיפים זכה בפיצויים של 126 אלף ש' כפי שקורה במסעדות רבות המעסיקים הוציאו תלושי שכר מלאכותיים ולא שילמו על זכויות סוציאליות, הפרשות לפנסיה, שעות נוספות ועוד סגן נשיא בית הדין לעבודה בתל-אביב...
  3. לא קיבלה הזדמנות להשתפר: 150,000 שקל פיצוי לגננת שפוטרה משרד החינוך סיים את עבודתה של הגננת בעקבות תלונות של הורים ומפקחות. בהליך לא בוצעו שלבים חיוניים שנקבעו בנוהל חדש ושמטרתם לאפשר לגננת לשפר את...
]]> מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה? https://bazlaw.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9b%d7%a8%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%a8%d7%95/ Tue, 17 Jan 2023 20:23:02 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=15469 בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו להסתפק ב-50,000 שקל השופטת סיגלית מצא קיבלה לאחרונה חלקית תביעה שהגישו בני זוג שקנו דירה יד שנייה בקריית ביאליק. אחרי הרכישה התברר שבבניין נושרות אבני חיפוי חיצוניות, וכי הוועד מנהל תביעה נגד הקבלן. הרוכשים דרשו לקבל את הפיצוי המוסכם, […]

The post מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה? appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים...
  3. מוכרי דירה שהסתירו בעיות רטיבות יפצו ב-120,000 שקל המוכרים לא גילו לאישה שרכשה את ביתם כי בינם לבין השכנים התנהלו הליכים משפטיים בשל ליקויי רטיבות. בפסק הדין נקבע שהרוכשת זכאית בין היתר לפיצוי...
]]>

בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו להסתפק ב-50,000 שקל

השופטת סיגלית מצא קיבלה לאחרונה חלקית תביעה שהגישו בני זוג שקנו דירה יד שנייה בקריית ביאליק. אחרי הרכישה התברר שבבניין נושרות אבני חיפוי חיצוניות, וכי הוועד מנהל תביעה נגד הקבלן. הרוכשים דרשו לקבל את הפיצוי המוסכם, 129,500 שקל, אך השופטת קבעה שלא הייתה הפרה יסודית של ההסכם. על הפרת חובת הגילוי חויבו המוכרים לשלם 50,000 שקל.

הסכם המכר נחתם בין הצדדים ביולי 2018. התמורה נקבעה לסך של 1.295 מיליון שקל. 

התובעים סיפרו שלפני החתימה ביקרו בדירה ובבניין שלוש פעמים. הם הבחינו כי באזור הפונה לחנייה הוקדמה גדר ונמנעה גישה למקום אך לדבריהם, המוכרים אמרו שמדובר בשיפוץ קל שאמור להתבצע בקרוב.

לטענת התובעים, כשלושה חודשים אחרי החתימה על ההסכם נודע להם מדיירים בבניין הסמוך שהגדר הוקמה לאחר שכמות נכבדה של אריחים נפלו מחלקו העליון של הבניין. עוד התגלה לתובעים כי בנוסף לאריחים שנפלו, תלוי ועומד הליך משפטי נגד הקבלן בגין ליקויים שונים ברכוש המשותף. את ההליך המשפטי יזם ועד הבניין כבר בשנת 2011.

התובעים הוסיפו כי האריחים טרם תוקנו, אחת הכניסות שמעליה נפלו האריחים סגורה, כך שלא ניתן לצאת מהבניין עם עגלות ונמנעת גישה לנכים.

לטענתם, אי גילוי הליך משפטי שמתנהל ביחס לנכס הוא הפרה יסודית של הסכם המכר והם זכאים לפיצוי המוסכם בחוזה, 129,500 שקל. הם ציינו כי אילו היו יודעים את המצב לאשורו לא היו מתקשרים עם הנתבעים בהסכם מכר.

הנתבעים טענו מנגד כי התובעים היו בדירה מספר פעמים והודו כי ראו את הגידור ואת השילוט המזהיר מפני גישה למקום. לטענתם, הם מסרו לתובעים שמתנהלת תביעה נגד הקבלן ואף הפחיתו ממחיר הדירה בשל כך. 

הם הכחישו את הפרת ההסכם והפנו לסעיף בו הצהירו התובעים כי בדקו את הממכר וכי הם קונים את הדירה כפי שהיא. 

אי נוחות

השופטת סיגלית מצא מבית משפט השלום בחיפה העדיפה את גרסת התובעים וקבעה שהנתבעים לא גילו להם על נפילת האריחים וההליך המשפטי.

היא הבהירה שקיומם של ליקויים ברכוש המשותף, לרבות ליקויים חמורים כגון נשירת אבני חיפוי מקירות הבניין, כמו גם קיומו של הליך משפטי בנוגע לליקויים אלה, הן עובדות שיש לגלות לצד השני.

עם זאת, היא קבעה שאי גילוי הליקויים ברכוש המשותף אינו הפרה יסודית "שניתן להניח לגביה שאדם סביר לא היה מתקשר באותו חוזה אילו ראה מראש את ההפרה ותוצאותיה״. 

השופטת הדגישה בהקשר זה כי אין ספק שהליקויים גרמו לתובעים אי נוחות אך הם לא נדרשו להשקיע כספים או זמן בהליך המשפטי. כמו כן, ההליך הסתיים בפשרה במסגרתה קיבל ועד הבית למעלה מ-700,000 שקל, אשר שימשו וישמשו לתיקון הליקויים ברכוש המשותף והשבחת הממכר.

בשל הפרת חובת הגילוי חייבה השופטת את הנתבעים בפיצוי בסך 50,000 שקל. 

עוד הם חויבו בהוצאות בסך 2,000 שקל ובשכ״ט עו״ד בסך 8,000 שקל. 

  • שמות ב״כ הצדדים לא צוינו בפסק הדין

עו״ד נחום שר עוסק/ת ב- דיני מקרקעין
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

  • עוד פסקי דין...
פיטורים
הקדימה פיטורים לשימוע – ותפצה את העובדת בעשרות אלפי שקלים
08 פברואר 2024

חברת שמירה מסרה למאבטחת מכתב פיטורים בו נרשם שבאפשרותה לתאם מועד לשימוע, אם תרצה. ביה"ד לעבודה הבהיר...

פסק דין
אפליה מחמת גיל - פסק דין
19 יוני 2023

סע"ש 52280-10-18 בתיה עמר נ' אסם השקעות בע"מ רקע עובדתי: התובעת עבדה כמנהלת חשבונות אצל הנתבעת,...

דיני ניזקין
נדרס בפעילות ספורטיבית לפני העבודה – והוכר כנפגע עבודה
08 יוני 2023

מורה ותיק נהג במשך שנים להאריך את מסלול ההליכה שלו לבית הספר בשביל הספורט. יום אחד הוא נפגע בדרך ממכונית. ביטוח...

פסקי דין
עדת הראייה הייתה שקועה בנייד – הנהג הדורס זוכה
17 ינואר 2023

נהג שפגע בהולכת רגל וגרם לה לשברים בצלעות ובאגן זוכה מחמת הספק לנוכח העדר ראיות מספיקות בית המשפט לתעבורה...

חדלות פריעון
החובות גבוהים? כך תדעו אם אתם מתאימים להליך חדלות פירעון
17 ינואר 2023

פרסומים ברשתות החברתיות והבטחות למחיקת חובות משכנעים רבים לפנות להליך חדלות פירעון שלאו דווקא נכון עבורם. חשוב...

נדלן
מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה?
17 ינואר 2023

בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו...

עורך דין תאונות עבודה (6)
הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים
20 נובמבר 2022

הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים מן המעביד וגם לגמלה מהמוסד לביטוח לאומי תנוכה מסכום הפיצויים...

פסק דין
מנכ"ל קיבל אירוע מוחי באמצע פגישה עסקית. יוכר כנפגע עבודה?
20 נובמבר 2022

האיש התמוטט דקות ספורות לאחר שקיבל מסרון שמבשר על נזק כלכלי עצום שעתיד להיגרם לחברה. ביטוח לאומי טען...

1 2 3 4 5 6 7 8 9
The post מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה? appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים...
  3. מוכרי דירה שהסתירו בעיות רטיבות יפצו ב-120,000 שקל המוכרים לא גילו לאישה שרכשה את ביתם כי בינם לבין השכנים התנהלו הליכים משפטיים בשל ליקויי רטיבות. בפסק הדין נקבע שהרוכשת זכאית בין היתר לפיצוי...
]]> מוכרי דירה שהסתירו בעיות רטיבות יפצו ב-120,000 שקל https://bazlaw.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9b%d7%a8%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%94%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%a8%d7%95-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%a4%d7%a6%d7%95-%d7%91-1/ Thu, 27 Oct 2022 19:13:31 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=15115 המוכרים לא גילו לאישה שרכשה את ביתם כי בינם לבין השכנים התנהלו הליכים משפטיים בשל ליקויי רטיבות. בפסק הדין נקבע שהרוכשת זכאית בין היתר לפיצוי המוסכם על הפרת חוזה השופט ויסאם חיר קיבל לאחרונה תביעה שהגישה אישה שרכשה דירה בעפולה ב-2017. הוא קבע שהמוכרים הסתירו ממנה שיש בדירה ליקויים שונים ואף לא גילו לה כי בינם לבין […]

The post מוכרי דירה שהסתירו בעיות רטיבות יפצו ב-120,000 שקל appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים...
  3. נדחתה תביעה לביטול הסכם מכר: הרוכש עמד בכל התנאים קיום ההסכם הותנה בכך שהרוכש יתקבל כחבר במושב בו מצויה הנחלה. המוכרת טענה כי התנאי לא התקיים אבל הרוכש הוכיח שהיא זו שגרמה לוועד המושב...
]]>

המוכרים לא גילו לאישה שרכשה את ביתם כי בינם לבין השכנים התנהלו הליכים משפטיים בשל ליקויי רטיבות. בפסק הדין נקבע שהרוכשת זכאית בין היתר לפיצוי המוסכם על הפרת חוזה

השופט ויסאם חיר קיבל לאחרונה תביעה שהגישה אישה שרכשה דירה בעפולה ב-2017. הוא קבע שהמוכרים הסתירו ממנה שיש בדירה ליקויים שונים ואף לא גילו לה כי בינם לבין השכנים התנהלו הליכים משפטיים בנושא. הנתבעים ישלמו את הפיצוי המוסכם וכן את עלות תיקון הליקויים כפי שקבע מומחה מטעם בית המשפט, פיצוי על עגמת נפש ודיור חלופי בתקופת העבודות.

התובעת סיפרה שבפברואר 2017 חתמה מול הנתבעים (בני זוג) על הסכם לרכישת דירתם תמורת 690,000 שקל. החזקה נמסרה לה במאי 2017.

לדבריה, בסמוך לאחר מכן פנה אליה עורך דין של השכנים מהדירה למטה והודיע לה כי בין המוכרים לבין השכנים מתנהל הליך משפטי בפני המפקח על המקרקעין בנצרת, בשל ליקויים בדירה, כשהליקוי המרכזי הוא רטיבות במקלחות הקיימת מזה שנים רבות. הוא ביקש ממנה לאפשר למומחה שמונה על ידי המפקח להיכנס לדירה לבדיקה כדי לאמוד את גובה הנזקים. בהמשך, השכנים מלמטה צירפו אותה לכתב התביעה בהליך מול המפקח והיא אף חויבה לבצע תיקונים מסוימים.

גם המוכרת וגם הקונים הפרו את הסכם המכר: מי יפצה את מי?

לטענת התובעת, הנתבעים ניהלו עמה משא ומתן בחוסר תום לב מובהק, הסתירו ממנה ליקויים רבים ואת קיומו של ההליך המשפטי. בכך לדבריה, הנתבעים הפרו את ההסכם הפרת יסודית. היא ציינה שהנתבעים דאגו לצבוע את הדירה ולהסתיר את פגמי הנזילות כאשר הציגו את הדירה בפניה.

הנתבעים הכחישו את הטענות וציינו שהתובעת ביקרה בדירה מספר פעמים, ידעה את מצבה ורכשה אותה "as is". עוד לטענתם, בעת ניהול המשא ומתן לרכישת הדירה הובא לידיעתה של התובעת כי הם מצויים בהליך משפטי עם השכנים.

היה מקום ליידע

השופט ויסאם חיר מבית משפט השלום בעפולה מינה מומחה שקבע שעלות תיקון הליקויים בדירה עומדת על 25,800 שקל. השופט ציין כי לאחר בחינת כלל הראיות והתרשמותו מחוות דעת המומחה ומעדותו, הוא מצא כי יש לקבל את מסקנותיו שמשקפות נכונה את המצב בשטח.

במקביל, השופט קיבל את טענות התובעת בעניין הפרת ההסכם וקבע כי הנתבעים לא יידעו אותה על אודות היקף הליקויים בדירה. השופט הדגיש שהנתבעים לא הצליחו להפריך את טענתה כי לא ידעה על הליקויים והפגמים, וציין שחיזוק לגרסת התובעת נמצאה בעדות עורך הדין שערך את הסכם המכר אשר העיד כי הוא נוהג להעלות את כל מה שסוכם בין הצדדים על הכתב.

זאת ועוד, הנתבע לא התייחס באופן ענייני לשאלות שהופנו אליו בנושא והרבה להשיב "לא יודע". השופט ציין שטענות הנתבעים בהקשר זה נטענו בעלמא, ללא כל תימוכין.

הוא הבהיר כי בשים לב לכך שבעיית הרטיבות קיימת מספר שנים וכי התנהלו מספר הליכים בין הנתבעים לבין שכניהם, היה מקום ליידע את התובעת אודות הסכסוך מול השכנים מלמטה, בפרט נוכח העובדה, כי במועד חתימת חוזה המכר, פסק הדין בעניין התביעה מול המפקח עוד לא היה חלוט.

השופט קבע עוד כי הסתרת ההליכים המשפטיים מול השכנים מהווה הפרה יסודית של ההסכם.  

בסופו של דבר השופט פסק לטובת התובעת פיצוי של 94,800 שקל בגין ליקויי בנייה ופיצוי מוסכם וכן 12,000 שקל בגין דיור חלופי ועגמת נפש. עוד ישלמו הנתבעים הוצאות ושכ"ט עו"ד בסך 12,500 שקל.

  • שמות ב"כ הצדדים לא צוינו בפסק הדין

עו"ד דובי כהן עוסק/ת ב- דיני מקרקעין
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

פורסם באתר פסק דין

עוד פסקי דין …

פיטורים
הקדימה פיטורים לשימוע – ותפצה את העובדת בעשרות אלפי שקלים
08 פברואר 2024

חברת שמירה מסרה למאבטחת מכתב פיטורים בו נרשם שבאפשרותה לתאם מועד לשימוע, אם תרצה. ביה"ד לעבודה הבהיר...

פסק דין
אפליה מחמת גיל - פסק דין
19 יוני 2023

סע"ש 52280-10-18 בתיה עמר נ' אסם השקעות בע"מ רקע עובדתי: התובעת עבדה כמנהלת חשבונות אצל הנתבעת,...

דיני ניזקין
נדרס בפעילות ספורטיבית לפני העבודה – והוכר כנפגע עבודה
08 יוני 2023

מורה ותיק נהג במשך שנים להאריך את מסלול ההליכה שלו לבית הספר בשביל הספורט. יום אחד הוא נפגע בדרך ממכונית. ביטוח...

פסקי דין
עדת הראייה הייתה שקועה בנייד – הנהג הדורס זוכה
17 ינואר 2023

נהג שפגע בהולכת רגל וגרם לה לשברים בצלעות ובאגן זוכה מחמת הספק לנוכח העדר ראיות מספיקות בית המשפט לתעבורה...

חדלות פריעון
החובות גבוהים? כך תדעו אם אתם מתאימים להליך חדלות פירעון
17 ינואר 2023

פרסומים ברשתות החברתיות והבטחות למחיקת חובות משכנעים רבים לפנות להליך חדלות פירעון שלאו דווקא נכון עבורם. חשוב...

נדלן
מוכרי דירה הסתירו שאבני החיפוי של הבניין נושרות. הפרת חוזה?
17 ינואר 2023

בית המשפט קבע שהמוכרים הפרו את חובת הגילוי אך לא מדובר בהפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם. הקונים ייאלצו...

עורך דין תאונות עבודה (6)
הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים
20 נובמבר 2022

הגמלה המגיעה לנפגע עבודה הזכאי גם לפיצויים מן המעביד וגם לגמלה מהמוסד לביטוח לאומי תנוכה מסכום הפיצויים...

פסק דין
מנכ"ל קיבל אירוע מוחי באמצע פגישה עסקית. יוכר כנפגע עבודה?
20 נובמבר 2022

האיש התמוטט דקות ספורות לאחר שקיבל מסרון שמבשר על נזק כלכלי עצום שעתיד להיגרם לחברה. ביטוח לאומי טען...

1 2 3 4 5 6 7 8 9
The post מוכרי דירה שהסתירו בעיות רטיבות יפצו ב-120,000 שקל appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים...
  3. נדחתה תביעה לביטול הסכם מכר: הרוכש עמד בכל התנאים קיום ההסכם הותנה בכך שהרוכש יתקבל כחבר במושב בו מצויה הנחלה. המוכרת טענה כי התנאי לא התקיים אבל הרוכש הוכיח שהיא זו שגרמה לוועד המושב...
]]> מה השתנה בזכויות העובדים? https://bazlaw.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%a9%d7%aa%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%93%d7%99%d7%9d/ Fri, 20 May 2022 07:38:55 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=10592 3 שנים אחרי פס"ד פלאפון – מה השתנה בזכויות העובדים? מדוע למעסיק אסור להתערב בהתאגדות עובדיו? כמה זה עלול לעלות למעסיק שמתערב למרות האיסור? הלשכה המשפטית של האגף לאיגוד מקצועי בהסתדרות, בראשות עו"ד איריס ורדי, עומדת מאחורי שורה של פסקי דין משמעותיים שחוללו בשלוש השנים האחרונות מהפכה אמיתית בנוגע לזכות העובדים להתארגנות. מה מותר, מה […]

The post מה השתנה בזכויות העובדים? appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. עמלות שמקבלים מורי דרך מעסקים – לא חלק מהשכר מדריך תיירים זכה בהפרשי שכר ופנסיה של כ-240 אלף שקל מאחר שהמעסיקה לא עמדה בתעריפים שנקבעו בהסכמים הקיבוציים. טענתה כי יש לכלול בחישוב השכר גם...
  2. ״מסר הרתעתי״: בעל חברה ישלם מכיסו פיצוי על אי הפרשה לפנסיה בית הדין לעבודה ביצע ״הרמת מסך״ וחייב בעל חברת שמירה לפצות שני עובדים שתשלומים שנוכו משכרם לא הועברו לקרן הפנסיה. ״מדובר בהתנהלות פסולה שהתמשכה על...
  3. מלצר שקיבל שכר בטיפים זכה בפיצויים של 126 אלף ש' כפי שקורה במסעדות רבות המעסיקים הוציאו תלושי שכר מלאכותיים ולא שילמו על זכויות סוציאליות, הפרשות לפנסיה, שעות נוספות ועוד סגן נשיא בית הדין לעבודה בתל-אביב...
]]>

3 שנים אחרי פס"ד פלאפון – מה השתנה בזכויות העובדים?

המשך…The post מה השתנה בזכויות העובדים? appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. עמלות שמקבלים מורי דרך מעסקים – לא חלק מהשכר מדריך תיירים זכה בהפרשי שכר ופנסיה של כ-240 אלף שקל מאחר שהמעסיקה לא עמדה בתעריפים שנקבעו בהסכמים הקיבוציים. טענתה כי יש לכלול בחישוב השכר גם...
  2. ״מסר הרתעתי״: בעל חברה ישלם מכיסו פיצוי על אי הפרשה לפנסיה בית הדין לעבודה ביצע ״הרמת מסך״ וחייב בעל חברת שמירה לפצות שני עובדים שתשלומים שנוכו משכרם לא הועברו לקרן הפנסיה. ״מדובר בהתנהלות פסולה שהתמשכה על...
  3. מלצר שקיבל שכר בטיפים זכה בפיצויים של 126 אלף ש' כפי שקורה במסעדות רבות המעסיקים הוציאו תלושי שכר מלאכותיים ולא שילמו על זכויות סוציאליות, הפרשות לפנסיה, שעות נוספות ועוד סגן נשיא בית הדין לעבודה בתל-אביב...
]]> ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף https://bazlaw.co.il/%d7%91%d7%99%d7%98%d7%9c-%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%91%d7%9c-%d7%9c%d7%90-%d7%94/ Sun, 24 Apr 2022 04:31:30 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=10395 שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים לשלם כ-127 אלף שקלים עבור החזר מלא כולל הפרשי ריבית והצמדה והוצאות. בעל קרקע חקלאית, שביטל הסכם מכר מ-2011 בטענה שאסור היה לו למכור אותה לפי החוק, סירב להחזיר לרוכש […]

The post ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. נדחתה תביעה לביטול הסכם מכר: הרוכש עמד בכל התנאים קיום ההסכם הותנה בכך שהרוכש יתקבל כחבר במושב בו מצויה הנחלה. המוכרת טענה כי התנאי לא התקיים אבל הרוכש הוכיח שהיא זו שגרמה לוועד המושב...
  3. קבלן שתבע מאות אלפי שקלים ישלם לנתבעת 250,000 שקל בעלת מגרש וקבלן חתמו על חוזה לבניית בית. הקבלן טען כי היא לא שילמה לו חלק מהכסף וגרמה לו לנזקים, אולם השופט שוכנע שהקבלן הוא...
]]>

שנים אחרי שהרוכש שילם הודיע בעל החלקה שההסכם לא חוקי. אלא שכדי לקבל את כספו חזרה נאלץ הרוכש לתבוע אותו. בית המשפט חייב את הבעלים לשלם כ-127 אלף שקלים עבור החזר מלא כולל הפרשי ריבית והצמדה והוצאות.

המשך…The post ביטל הסכם למכירת קרקע חקלאית – אבל לא החזיר את הכסף appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. נדחתה תביעה לביטול הסכם מכר: הרוכש עמד בכל התנאים קיום ההסכם הותנה בכך שהרוכש יתקבל כחבר במושב בו מצויה הנחלה. המוכרת טענה כי התנאי לא התקיים אבל הרוכש הוכיח שהיא זו שגרמה לוועד המושב...
  3. קבלן שתבע מאות אלפי שקלים ישלם לנתבעת 250,000 שקל בעלת מגרש וקבלן חתמו על חוזה לבניית בית. הקבלן טען כי היא לא שילמה לו חלק מהכסף וגרמה לו לנזקים, אולם השופט שוכנע שהקבלן הוא...
]]> מקרה מוזר שנדון לאחרונה בבית המשפט המחוזי מדגיש את החשיבות שבעריכת ייפוי כוח מתמשך https://bazlaw.co.il/%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%95%d7%96%d7%a8-%d7%a9%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98-%d7%94%d7%9e%d7%97/ Wed, 30 Mar 2022 05:23:25 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=9869 הגרושה, הידועה בציבור, הגבר שביניהן והבית הממושכן פסק דין שניתן לאחרונה על ידי סגן נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב שאול שוחט חושף מקרה מוזר למדי, שמערב צדדים רבים ובית אחד בחולון. הבית נרשם על שם גבר שקיבל בין השנים 2003-2005 את מלוא הזכויות בו במתנה מאשתו באותה העת ומסבתה. אף שהיה נשוי באותן שנים, […]

The post מקרה מוזר שנדון לאחרונה בבית המשפט המחוזי מדגיש את החשיבות שבעריכת ייפוי כוח מתמשך appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. "לא תאונת עבודה": חברת הביטוח תשלם מעל חצי מיליון ש' לנפגע תאונת דרכים המבטחת טענה כי התאונה התרחשה כשהנפגע היה בדרכו חזרה מפגישת עבודה, כך שיש לנכות מהפיצויים את התגמולים שהיה יכול לקבל מביטוח לאומי. הטענה נדחתה לאחר...
  2. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
  3. אותו תפקיד, פחות כסף: פיצוי לעובדת שהופלתה לרעה בשכר בית הדין לעבודה פסק שהחברה בה הועסקה העובדת שילמה לה שכר הנמוך באלפי שקלים משכר ששולם לגברים שביצעו את אותו תפקיד. החברה תפצה את העובדת...
]]>

הגרושה, הידועה בציבור, הגבר שביניהן והבית הממושכן

המשך…The post מקרה מוזר שנדון לאחרונה בבית המשפט המחוזי מדגיש את החשיבות שבעריכת ייפוי כוח מתמשך appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. "לא תאונת עבודה": חברת הביטוח תשלם מעל חצי מיליון ש' לנפגע תאונת דרכים המבטחת טענה כי התאונה התרחשה כשהנפגע היה בדרכו חזרה מפגישת עבודה, כך שיש לנכות מהפיצויים את התגמולים שהיה יכול לקבל מביטוח לאומי. הטענה נדחתה לאחר...
  2. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
  3. אותו תפקיד, פחות כסף: פיצוי לעובדת שהופלתה לרעה בשכר בית הדין לעבודה פסק שהחברה בה הועסקה העובדת שילמה לה שכר הנמוך באלפי שקלים משכר ששולם לגברים שביצעו את אותו תפקיד. החברה תפצה את העובדת...
]]> "לא תאונת עבודה": חברת הביטוח תשלם מעל חצי מיליון ש' לנפגע תאונת דרכים https://bazlaw.co.il/%d7%9c%d7%90-%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%99%d7%98%d7%95%d7%97-%d7%aa%d7%a9%d7%9c%d7%9d-%d7%9e%d7%a2%d7%9c-%d7%97%d7%a6/ Wed, 23 Feb 2022 06:37:34 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=9396 המבטחת טענה כי התאונה התרחשה כשהנפגע היה בדרכו חזרה מפגישת עבודה, כך שיש לנכות מהפיצויים את התגמולים שהיה יכול לקבל מביטוח לאומי. הטענה נדחתה לאחר שהנפגע הוכיח שאסף את בתו אחרי הפגישה ואז התרחשה התאונה השופט משה תדמור-ברנשטיין קיבל לאחרונה תביעה שהגיש אדם שנפגע בתאונת דרכים ב-2009 נגד מבטחת רכבו, חברת שומרה. אחת המחלוקות בין […]

The post "לא תאונת עבודה": חברת הביטוח תשלם מעל חצי מיליון ש' לנפגע תאונת דרכים appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. פגיעה בעבודה: מתי מגיע פיצוי ואת מי תובעים? תאונה פתאומית במשרד או מחלה שהתפתחה במשך שנים – פגיעה בעבודה יכולה לבוא לידי ביטוי בצורות שונות. כך תדעו מה מגיע לכם עובדים שנפגעו בתאונות...
  2. כ-2 מיליון ש' פיצויים לאורחת שנפלה ביציאה מהמלון התאונה נגרמה בשל הפרשי גבהים בין שביל היציאה לבין המדרכה. הנפגעת, שנפצעה בשתי הרגליים, סובלת היום מהשלכות התאונה בעיקר עקב דיכאון קשה. בית המשפט קבע...
  3. פגיעה בעבודה יכולה להצטבר במשך שנים. מתי מגיע פיצוי? עובדים שלא מודעים לזכויותיהם מפסידים עשרות ולפעמים מאות אלפי שקלים שמגיעים להם בשל פגיעה עקב תנאי עבודתם. מהן מחלות מקצוע ופגיעות מיקרוטראומה? מדריך עובדים רבים...
]]>

המבטחת טענה כי התאונה התרחשה כשהנפגע היה בדרכו חזרה מפגישת עבודה, כך שיש לנכות מהפיצויים את התגמולים שהיה יכול לקבל מביטוח לאומי.

המשך…The post "לא תאונת עבודה": חברת הביטוח תשלם מעל חצי מיליון ש' לנפגע תאונת דרכים appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. פגיעה בעבודה: מתי מגיע פיצוי ואת מי תובעים? תאונה פתאומית במשרד או מחלה שהתפתחה במשך שנים – פגיעה בעבודה יכולה לבוא לידי ביטוי בצורות שונות. כך תדעו מה מגיע לכם עובדים שנפגעו בתאונות...
  2. כ-2 מיליון ש' פיצויים לאורחת שנפלה ביציאה מהמלון התאונה נגרמה בשל הפרשי גבהים בין שביל היציאה לבין המדרכה. הנפגעת, שנפצעה בשתי הרגליים, סובלת היום מהשלכות התאונה בעיקר עקב דיכאון קשה. בית המשפט קבע...
  3. פגיעה בעבודה יכולה להצטבר במשך שנים. מתי מגיע פיצוי? עובדים שלא מודעים לזכויותיהם מפסידים עשרות ולפעמים מאות אלפי שקלים שמגיעים להם בשל פגיעה עקב תנאי עבודתם. מהן מחלות מקצוע ופגיעות מיקרוטראומה? מדריך עובדים רבים...
]]> שוכרת לא פינתה בזמן – ותפצה את רוכשי הדירה ב-185 אלף ש׳ https://bazlaw.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%9b%d7%a8%d7%aa-%d7%9c%d7%90-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%aa%d7%94-%d7%91%d7%96%d7%9e%d7%9f-%d7%95%d7%aa%d7%a4%d7%a6%d7%94-%d7%90%d7%aa-%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99-%d7%94%d7%93/ Thu, 25 Nov 2021 06:34:09 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=8942 הרוכשים קיבלו את הדירה באיחור של ארבעה חודשים מכיוון שהשוכרת, אם חד הורית לשלושה, סירבה להתפנות. המוכרים חויבו בפיצוי המוסכם והשוכרת חויבה לשפות אותם במלוא הסכום. השופט אבישי רובס קיבל לאחרונה תביעה שהגישו בני זוג שרכשו דירה בחיפה וקיבלו אותה באיחור בשל סירובה של השוכרת להתפנות. בפסק הדין נקבע כי המוכרים אחראים לשלם לתובעים את […]

The post שוכרת לא פינתה בזמן – ותפצה את רוכשי הדירה ב-185 אלף ש׳ appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. נדחתה תביעה לביטול הסכם מכר: הרוכש עמד בכל התנאים קיום ההסכם הותנה בכך שהרוכש יתקבל כחבר במושב בו מצויה הנחלה. המוכרת טענה כי התנאי לא התקיים אבל הרוכש הוכיח שהיא זו שגרמה לוועד המושב...
  3. קבלן שתבע מאות אלפי שקלים ישלם לנתבעת 250,000 שקל בעלת מגרש וקבלן חתמו על חוזה לבניית בית. הקבלן טען כי היא לא שילמה לו חלק מהכסף וגרמה לו לנזקים, אולם השופט שוכנע שהקבלן הוא...
]]>

הרוכשים קיבלו את הדירה באיחור של ארבעה חודשים מכיוון שהשוכרת, אם חד הורית לשלושה, סירבה להתפנות. המוכרים חויבו בפיצוי המוסכם והשוכרת חויבה לשפות אותם במלוא הסכום.

המשך…The post שוכרת לא פינתה בזמן – ותפצה את רוכשי הדירה ב-185 אלף ש׳ appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. הסכם המכר בוטל לפני 7 שנים: איך יחושב ההחזר? אחרי שהעסקה בוטלה הרוכש סירב לעזוב את הדירה בלי לקבל חזרה את מלוא התמורה, כשמהצד השני המוכרים דרשו לקזז דמי שכירות על התקופה שגר בה....
  2. נדחתה תביעה לביטול הסכם מכר: הרוכש עמד בכל התנאים קיום ההסכם הותנה בכך שהרוכש יתקבל כחבר במושב בו מצויה הנחלה. המוכרת טענה כי התנאי לא התקיים אבל הרוכש הוכיח שהיא זו שגרמה לוועד המושב...
  3. קבלן שתבע מאות אלפי שקלים ישלם לנתבעת 250,000 שקל בעלת מגרש וקבלן חתמו על חוזה לבניית בית. הקבלן טען כי היא לא שילמה לו חלק מהכסף וגרמה לו לנזקים, אולם השופט שוכנע שהקבלן הוא...
]]> פגיעה שהתרחשה בבית הוכרה כתאונת עבודה https://bazlaw.co.il/%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%94/ Thu, 01 Jul 2021 04:41:46 +0000 https://bazlaw.co.il/?p=8244 בל (ת"א) 4530-01-18 נילי ארונוביץ נ' המוסד לביטוח לאומי אם עבודה מהבית הייתה עד לא מזמן מנת חלקת של מעטים, הרי שתקופת הקורונה הובילה לכך שרבים מן העובדים התנסו באופן ההעסקה הזה. זאת ועוד, נראה ש"טרנד" העבודה מהבית כאן כדי להישאר וששוק התעסוקה יאמץ את מודל ההעסקה הזה אשר לו יתרונות רבים. והנה, לפתחו של […]

The post פגיעה שהתרחשה בבית הוכרה כתאונת עבודה appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. ביטוח תאונות עבודה/ תאונות אישיות מבוטח זכאי לדמי פגיעה אם הוא נפגע בתאונת עבודה או חלה במחלת מקצוע, וכתוצאה מכך אינו מסוגל לעבוד בעבודתו ואף לא בעבודה מתאימה אחרת, ובפועל לא עבד....
  2. ביה"ד הארצי: חוסר תום לב קיצוני שולל זכויות מכוח דיני העבודה עו"ד שכיר, שסיכם עם מעסיקו שרוב שכרו ישולם דרך עסקים שונים כדי שלא לפגוע בקצבת הנכות שלו, דרש לימים הפרשי זכויות סוציאליות ונדחה בשתי ערכאות....
  3. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
]]>

בל (ת"א) 4530-01-18 נילי ארונוביץ נ' המוסד לביטוח לאומי

המשך…The post פגיעה שהתרחשה בבית הוכרה כתאונת עבודה appeared first on ברקוביץ אהרוני זיו BAZ.

פוסטים קשורים לנושא:

  1. ביטוח תאונות עבודה/ תאונות אישיות מבוטח זכאי לדמי פגיעה אם הוא נפגע בתאונת עבודה או חלה במחלת מקצוע, וכתוצאה מכך אינו מסוגל לעבוד בעבודתו ואף לא בעבודה מתאימה אחרת, ובפועל לא עבד....
  2. ביה"ד הארצי: חוסר תום לב קיצוני שולל זכויות מכוח דיני העבודה עו"ד שכיר, שסיכם עם מעסיקו שרוב שכרו ישולם דרך עסקים שונים כדי שלא לפגוע בקצבת הנכות שלו, דרש לימים הפרשי זכויות סוציאליות ונדחה בשתי ערכאות....
  3. זכה בכ-188 אלף שקל על שעות נוספות שלא בטוח שעבד בהן בית הדין לעבודה אמנם קבע כי גרסת העובד לגבי מתכונת העבודה הייתה בעייתית ולא מהימנה אך חייב את המעסיקה בתשלום בכל זאת, משום שלא ניהלה...
]]>