מאמרים חדשים

המעסיקים בשוק העבודה 2024: מגמות, אתגרים ותכנון עתידי להצלחה

שוק העבודה משתנה בקצב מואץ, כשהשפעות טכנולוגיות, דמוגרפיות וגלובליות מגדירות מחדש את כללי המשחק. שנת

קרא עוד »

תחומי התמחות

צרו קשר

קטגוריות
ארכיון
ינואר 2025
א ב ג ד ה ו ש
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
תמונה של ברקוביץ אהרוני זיו עורכי דין

ברקוביץ אהרוני זיו עורכי דין

זכויות במקרקעין – המדריך המלא

מבוא

חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, מסדיר את הזכויות במקרקעין בישראל, ומכיר בקיומן של חמש זכויות עיקריות במקרקעין. זכויות אלו כוללות את זכות הבעלות, זכות השכירות, זכות המשכנתא, זיקת ההנאה וזכות הקדימה. כל אחת מהזכויות הללו מעניקה לבעליה הגנות משפטיות שונות ומסגרת חוקית המגדירה את היקף השימוש והשליטה בנכסים. מטרת מאמר זה היא להעמיק בהבנתן של זכויות אלו, לבחון את ההגנות שהן מעניקות לבעליהן ואת ההשלכות המשפטיות הכרוכות בהן.

זכויות במקרקעין

1. זכות הבעלות

זכות הבעלות היא הזכות הרחבה והמקיפה ביותר במקרקעין. מדובר בזכות שמקנה לבעל הנכס את השליטה המלאה בנכס, כולל הזכות להשתמש בו, להחזיק בו, לבצע בו שינויים, להשכירו ואף למכור אותו. על פי סעיף 2 לחוק המקרקעין, הבעלות כוללת את כל הבנוי, הנטוע והזכויות במקרקעין, אלא אם נקבע אחרת בחוק.

מאפיינים מרכזיים של זכות הבעלות:

  • שליטה מלאה: בעל הזכות יכול לעשות כל פעולה בנכס, בכפוף למגבלות החוקיות.
  • נצחיות: זכות הבעלות אינה מוגבלת בזמן, והיא קיימת כל עוד לא נשללה או הועברה.
  • תוקף משפטי: זכות הבעלות מוגנת בחוק, וניתן לאכוף אותה באמצעות כלים משפטיים כמו תביעה לפינוי פולשים או סילוק יד.

הגבלות על זכות הבעלות: על אף היקפה הרחב של זכות הבעלות, היא כפופה להגבלות מסוימות כמו תוכניות בניין עיר (תב"ע), הגבלות סטטוטוריות ותנאים שהוטלו על הנכס בעת רישומו.

2. זכות השכירות

זכות השכירות היא זכות המאפשרת לשוכר להשתמש בנכס לתקופה מוגבלת בזמן, בתמורה לדמי שכירות. השכירות יכולה להיות לתקופה קצרה (עד 5 שנים) או לתקופה ארוכה (מעל 5 שנים, עד 25 שנה ואף מעבר לכך באישור מיוחד).

מאפיינים מרכזיים של זכות השכירות:

  • זכות לשימוש והחזקה: השוכר מקבל את הזכות להחזיק ולהשתמש בנכס, אך לא למכור או לשעבד אותו.
  • התחייבות השוכר: השוכר מתחייב לשמור על הנכס ולהחזירו לבעלים בתום תקופת השכירות במצב תקין.
  • הגנה על השוכר: חוק הגנת הדייר (אם חל) וחוק השכירות והשאילה מעניקים לשוכר הגנות מסוימות כמו איסור על פינוי ללא עילה מוצדקת.

הגבלות ואילוצים: השוכר אינו רשאי לשנות את הנכס או לבצע בו שינויים מבניים ללא אישור הבעלים. בנוסף, חוזה השכירות מוגבל בזמן ומותנה בקיום תנאי ההסכם.

3. זכות המשכנתא

זכות המשכנתא היא זכות קניינית שמעניק בעל הנכס לגורם מלווה (כגון בנק) כבטוחה להלוואה. במקרה של אי עמידה בתנאי ההלוואה, המלווה זכאי לממש את המשכנתא ולהיפרע מהנכס.

מאפיינים מרכזיים של זכות המשכנתא:

  • בטוחה להלוואה: המשכנתא משמשת כבטוחה להחזר ההלוואה, ובמקרה של אי עמידה בתנאים, המלווה יכול לפעול למכירת הנכס.
  • רישום: על מנת שזכות המשכנתא תהיה תקפה כלפי צדדים שלישיים, יש לרשום אותה בלשכת רישום המקרקעין.
  • מימוש: במקרה של הפרת תנאי ההלוואה, המלווה יכול לממש את המשכנתא באמצעות מכירת הנכס, לאחר קבלת צו מבית המשפט.

הגבלות ואילוצים: בעל הנכס אינו יכול לבצע פעולות מסוימות בנכס המשועבד ללא אישור המלווה, כמו מכירה או העברת בעלות.

4. זיקת הנאה

זיקת הנאה היא זכות שימוש בנכס של אחר למטרה מסוימת, כמו מעבר, הנחת צינור או שימוש בדרך פרטית. זכות זו יכולה להינתן לתקופה מוגבלת או בלתי מוגבלת, והיא נרשמת בדרך כלל לטובת נכס אחר (הנכס הנהנה).

מאפיינים מרכזיים של זיקת הנאה:

  • זכות שימוש: זיקת ההנאה מאפשרת לבעליה להשתמש בנכס לצרכים מסוימים שהוגדרו מראש.
  • תלות בנכס אחר: זיקת הנאה קיימת בדרך כלל לטובת נכס מסוים ולא ניתנת להעברה עצמאית.
  • רישום: זיקת הנאה חייבת ברישום במרשם המקרקעין כדי להיות תקפה כלפי צדדים שלישיים.

הגבלות ואילוצים: בעל הנכס החייב בזיקת הנאה אינו רשאי למנוע או להפריע לשימוש בזכות זו כל עוד היא קיימת, אך הוא רשאי לדרוש פיצוי במקרה של פגיעה מהותית בשווי הנכס או בשימוש בו.

5. זכות קדימה

זכות קדימה היא זכות שמוקנית לבעל נכס להקדים ולרכוש נכס אחר לפני שיימכר לצד שלישי. זכות זו יכולה להינתן על פי הסכם בין הצדדים או מכוח החוק, למשל, בין בעלי קרקע משותפים.

מאפיינים מרכזיים של זכות קדימה:

  • זכות רכישה: לבעל זכות הקדימה יש זכות לרכוש את הנכס לפני מכירתו לצד שלישי, בתנאים שנקבעו מראש.
  • הגבלה על העברת הנכס: בעל הנכס אינו רשאי למכור את הנכס לצד שלישי מבלי להציעו תחילה לבעל זכות הקדימה.
  • רישום: כדי להבטיח את זכות הקדימה כלפי צדדים שלישיים, יש לרשום אותה במרשם המקרקעין.

הגבלות ואילוצים: זכות הקדימה מוגבלת בזמן ובתנאים שנקבעו מראש, והיא פוקעת אם בעל הזכות לא מימש אותה תוך הזמן שהוגדר.

טבלה מסכמת: זכויות במקרקעין

זכותמאפיינים עיקרייםהגבלות ואילוצים
בעלותשליטה מלאה בנכס, זכות להשתמש, להחזיק, להשכיר ולמכור.כפופה לחוקים, לתוכניות בניין עיר ולתנאים מיוחדים.
שכירותזכות שימוש בנכס לתקופה מוגבלת, התחייבות לשמור על הנכס ולהחזירו בתום התקופה.מוגבלת בזמן, אין לבצע שינויים מבניים ללא אישור הבעלים.
משכנתאבטוחה להלוואה, מימוש במקרה של אי עמידה בתנאים.רישום חובה במרשם, הגבלות על פעולות בנכס ללא אישור המלווה.
זיקת הנאהזכות שימוש בנכס של אחר לצרכים מוגדרים.חובה ברישום, בעל הנכס אינו רשאי להפריע לשימוש.
זכות קדימהזכות לרכוש נכס לפני שיימכר לצד שלישי.מוגבלת בזמן, חייבת בהודעה על הכוונה למכירה ובמימוש הזכות תוך זמן מוגדר.

סיכום

חוק המקרקעין מכיר בחמש זכויות עיקריות במקרקעין: בעלות, שכירות, משכנתא, זיקת הנאה וזכות קדימה. כל אחת מהזכויות מעניקה לבעליה הגנות שונות ומסגרת חוקית המאפשרת שימוש, שליטה, העברה ושיעבוד של נכסים. זכות הבעלות היא המקיפה ביותר, בעוד שזכויות אחרות כמו השכירות או זיקת ההנאה מציעות היקף מוגבל יותר של שליטה ושימוש.

חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, מסדיר את זכויות הקניין בנכסים דלא ניידי (מקרקעין) בישראל ומכיר בחמש זכויות עיקריות: זכות הבעלות, זכות השכירות, זכות המשכנתא, זיקת ההנאה וזכות הקדימה. זכויות אלו מעניקות מסגרת משפטית המגדירה את ההיקף, התנאים וההגבלות החלים על השימוש והשליטה בנכסים. לכל זכות יש מאפיינים ייחודיים המעניקים לה תוקף והגנה משפטית שונה. הבנת ההבדלים וההשלכות של כל אחת מהזכויות הללו חשובה לכל מי שמעוניין לעסוק במקרקעין, בין אם מדובר בבעלים, שוכר, מלווה או משקיע.

עוד באותו נושא…

קניית דירה יד שניה - המדריך המלא
המדריך האולטימטיבי: למה אתה צריך עורך דין בקניית דירות יד שנייה?

חוק המכר (דירות) חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה-1974 (להלן: "חוק המכר"...

תאונות עבודה מ2
נפגעי עבודה - המדריך המלא

נפגעי עבודה מי מבוטח אלה המבוטחים בביטוח נפגעי עבודה: עובד שכיר עובד עצמאי, בתנאי שהוא רשום במוסד...

ייפוי כוח מתמשך
המדריך האולטימטיבי להבנת ייפוי כוח מתמשך

בעולם מלא בז'רגון משפטי ובניירת מורכבת, הבנת כל פרט ופרט של מסמכים משפטיים יכולה לעתים קרובות להרגיש...

מענק עבודה (מענק הכנסה, מס הכנסה שלילי)
מדריך מענק עבודה עבור שנת המס 2023

תוכנית 'מענק עבודה' – מטרות תוכנית 'מענק עבודה' הן, בין היתר, להוות כלי לתמרוץ השתתפות עובדים בשוק...

שבתון ביום הבחירות לרשויות המקומיות ולמועצות האזוריות
הבחירות לרשויות המקומיות ולמועצות האזוריות – מדריך

יום הבחירות הכלליות לרשויות המקומיות ולמועצות האזוריות (נדחה ל-27.02.2024) נקבע כיום שבתון בתחומן של...

דיני מקרקעין
דיני מקרקעין

דיני המקרקעין משמשים בסיס לכל הנושאים המשפטיים הקשורים בעסקאות רכוש. הוא מקיף מגוון רחב של עקרונות ותקנות...

התחדשות עירונית
התחדשות עירונית: התיקון שמאפשר ביטול חוזים

בימים האחרונים נכנס לתוקף תיקון חוק שמאפשר לבעלי דירות בפרויקטים תקועים לבטל את ההסכם. לא בטוח שזה מה...

פיטורים-1
סיום יחסי עבודה – המדריך המלא למעסקים

פיטורי עובדים נהלים כלליים הקשורים לפיטורי עובד השאלה עיקר התשובה ראו הרחבה דגשים למעסיק האם חובה...

ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime